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Nel mercato immobiliare di lusso a Milano si registrano segnali di stabilità, dopo un periodo di fluttuazioni. Secondo i dati forniti da OMI e Nomisma, il numero di compravendite è aumentato del 5% rispetto all’anno precedente, confermando l’interesse degli investitori per la città. I prezzi medi delle abitazioni di lusso si sono attestati intorno ai 9.000 euro al metro quadro, con punte che superano i 12.000 euro nelle zone più richieste.
Le zone di Milano che continuano a brillare nel settore del real estate di lusso includono Brera, Porta Venezia e CityLife. Questi quartieri offrono una qualità della vita elevata e sono caratterizzati da una forte domanda di immobili di prestigio. Le tipologie più ricercate sono i multilocali con terrazze e affacci sulla città, che garantiscono un cash flow interessante per gli investitori.
Il trend dei prezzi mostra una rivalutazione costante degli immobili, con un incremento previsto del 3-4% annuo. Gli investitori dovrebbero considerare immobili in fase di ristrutturazione, poiché la rivalutazione post-ristrutturazione può portare a un ROI immobiliare molto interessante. Le opportunità di investimento nel settore degli affitti brevi stanno guadagnando terreno, grazie alla continua affluenza turistica in città.
Chi desidera entrare nel mercato immobiliare di lusso a Milano deve fare una ricerca approfondita sulle location.
Valutare le zone emergenti può condurre a scoperte interessanti. È consigliabile collaborare con esperti del settore, in grado di fornire dati aggiornati e analisi di mercato. Inoltre, non si deve trascurare l’importanza di un buon cap rate quando si considera un investimento.
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano rimangono positive. Si prevede un ulteriore aumento dell’interesse per la città, sostenuto da eventi internazionali e investimenti in infrastrutture.
Gli investitori dovrebbero mantenere un occhio attento sulle opportunità che emergeranno nei prossimi anni, poiché il mattone resta sempre un investimento sicuro e redditizio.